Rénover
pour mieux louer
Un projet de rénovation énergétique ne devrait pas être un parcours d’obstacles. Le projet Rénover pour mieux louer vise à simplifier, sécuriser et accélérer la rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs.
Rénover pour mieux louer est une expérimentation Bail Rénov'. Elle vise à accompagner le propriétaire bailleur privé à toutes les étapes de son projet de rénovation énergétique
En France, plus de 3,9 millions de ménages vivent dans des logements très énergivores.
Un tiers des passoires énergétiques sont dans le parc locatif privé, Cela représente 1,1 million de logements.
Depuis 2025, de nouvelles dispositions légales visant à interdire progressivement la location des logements les plus énergivores sont entrées en vigueur. Elles incitent les propriétaires bailleurs à se mettre en conformité avec les normes de décence énergétique.
Source : www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr
Cependant, en dépit de ce cadre réglementaire plus strict, le rythme des rénovations reste insuffisant.
Les propriétaires se trouvent confrontés à une réalité particulièrement complexe : multiplicité des interlocuteurs, coûts élevés, organisation et suivi des travaux, manque de visibilité et de confiance dans les solutions proposées.
Autant d’obstacles qui rendent la démarche difficile à engager et à mener à bien.
Dans ce contexte, Bail’Rénov lance l’expérimentation Rénover pour mieux louer
- Objectif : faciliter le parcours de rénovation énergétique du propriétaire bailleur privé
- Une expérimentation sur deux territoires : Hauts-de-Seine et Puy-de-Dôme
- Durée du projet : 40 mois ( Septembre 2025 - Décembre 2028)
- Co-Financé par la Commission européenne
Le projet
Le projet s’appuie sur une vision nouvelle : mettre en réseau les acteurs de la rénovation énergétique afin de cocréer un parcours fluide, efficace et véritablement centré sur les besoins des propriétaires bailleurs. Ce parcours bénéficiera également aux locataires à travers les économies d’énergie réalisées grâce aux travaux.
Un parcours de rénovation repensé
- Une offre intégrée qui couvre l’ensemble des étapes du projet ;
- Un interlocuteur dédié, qui garantit la continuité et la lisibilité du parcours ;
- Des modèles de financement innovants, adaptés et sécurisés.
Une alliance nationale
- Pour réunir les acteurs clés de la rénovation énergétique du parc locatif privé ;
- Pour cocréer un parcours dédié aux propriétaires bailleurs : intégré, fiable et durable ;
- Pour accélérer la transition écologique, tout en contribuant à lutter contre la précarité énergétique.
Des alliances locales
- Pour agir au plus près du terrain ;
- Pour assurer la mise en œuvre opérationnelle du projet ;
- Pour garantir un parcours adapté au contexte local, aux typologies de bâtiments et aux réalités des propriétaires bailleurs.
Avec le projet Rénover pour mieux louer, l’innovation n’est pas technologique. Elle est organisationnelle, sociale et territoriale.
Elle facilite le projet de rénovation énergétique des propriétaires, renforce la coopération entre acteurs et propose une méthode reproductible, pensée pour s’adapter à toutes les réalités locales.
Deux territoires pilotes
Ce projet pensé et déployé par les acteurs locaux déjà présents dans les territoires.
Hauts-de-Seine (92)
Un territoire dense et urbanisé, où les enjeux concernent la massification de la rénovation et la coordination des acteurs.
Puy-de-Dôme (63)
Un territoire mixte, comprenant zones rurales et urbaines, nécessitant proximité et solutions adaptées.
Ces pilotes permettront d’adapter le modèle aux différentes réalités locales avant une possible réplication nationale.
Les partenaires locaux
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Les partenaires nationaux
Ce projet a bénéficié d'un cofinancement de l'Union européenne. Les opinions exprimées n'engagent que leurs auteurs et ne reflètent pas nécessairement celles de l'Union européenne ou de CINEA. Ni l'Union européenne ni l'autorité subventionnaire ne sauraient en être tenues responsables.